ارزان ترین مناطق تهران برای اجاره و رهن مسکن +جدول

اگرچه رئیس اتحادیه مشاوران املاک درابتدای سال جاری اعلام کرد که‌ اجاره‌بها به علت عدم افزایش قیمت مسکن، رشدی نخواهدداشت، اما مراجعه به آمار منتشر شده ازسوی بانک مرکزی و مرکزآمار نشان می‌دهد که اجاره‌بها در فروردین، اردیبهشت و خردادماه سال جاری نسبت به ماه‌های مشابه سال ۹۴، رشدی حدود ۱۰ درصد را تجربه کرده، در واقع با وجود ثبات نسبی قیمت واحدهای مسکونی درسه ماه گذشته (به عنوان مهم‌ترین عامل تاثیرگذار براجاره‌بها)، نرخ اجاره افزایش یافته است و این مغایر با پیش بینی‌هاست البته درسال گذشته نیز شاهد رشد اجاره‌بها به صورت ماهانه بودیم.

در این میان، با توجه به آنکه حدود ۶ میلیون از خانوارهای کشور مستاجر هستند (حدود ۳۰ درصد از جمعیت کشور) و در روزهای آغازین فصل تابستان (فصل نقل و انتقالات) به سرمی بریم و بیشترین نقل و انتقالات نیز از نیمه خرداد تا اوایل مهرماه صورت می‌گیرد، روزنامه تعادل در نخستین پرونده تابستانی حوزه مسکن، قیمت رهن کامل واحدهای مسکونی زیر ۲۰۰ متر تهران، اصفهان و البرز را بررسی می‌کند.

برهمین اساس، فایل‌های پیشنهادی سایت رسمی ایران فایل برای واحدهای مسکونی کوچک‌تر از ۲۰۰ مترمربع را در ۵ جهت جغرافیایی تهران (شمال، ‌غرب، مرکز، ‌شرق و جنوب) مورد ارزیابی قرار می‌دهد.

 یافته‌های گزارش حاکی از آن است که رهن کامل هرمتر مربع واحد مسکونی در مناطق شمالی تهران به‌طور متوسط یک میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است در واقع بیشترین ارزش ملک مربوط به این مناطق است اما پس از آن مناطق مرکزی، شرقی، غربی و جنوبی با مبالغ یک میلیون تومان، ۸۹۰ هزار تومان، ۷۵۰ هزار تومان و ۶۰۰ هزار تومان برای رهن کامل هرمترمربع واحد مسکونی در جایگاه بعدی قراردارند.

شمال

درصورتی که مناطق شمالی تهران را برای سکونت انتخاب کرده‌اید اما هزینه خرید یک واحد مسکونی در این مناطق را ندارید رهن کامل گزینه خوبی برای شماست. در منطقه آجودانیه تهران، برای رهن کامل یک واحد ۱۷۰متری ۷ سال ساخت، باید ۳۰۰ میلیون تومان پرداخت کنید، ‌اگر می‌خواهید یک‌سال در منطقه ازگل سکونت کنید باید برای یک واحد مسکونی ۹۵ متری ۱۲ سال ساخت ۱۳۰ میلیون تومان هزینه کنید.

یک واحد مسکونی ۲۰ساله در ملاصدرا با متراژ ۱۰۰ مترمربع برای رهن کامل، ۱۵۰میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

در منطقه دیباجی جنوبی یک واحد مسکونی ۱۳۰متری، ‌۲۰ سال ساخت با هزینه‌یی حدود ۱۷۰ میلیون تومان برای سکونت یک ساله به شما واگذارمی شود.

براساس گزارش میدانی رهن هرمترمربع واحد مسکونی در شمال تهران حدود یک‌میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است.

غرب

مناطق غرب تهران (سعادت آباد، شهرک غرب، گیشا، ستارخان و…) از جمله مناطقی است که طرفداران زیادی برای سکونت دارد، اگر قصد رهن واحدی مسکونی در این مناطق را دارید باید هزینه کمتری نسبت به مرکز و شرق تهران پرداخت کنید، به عنوان نمونه در منطقه کوی نصر (گیشا) یک واحد مسکونی ۱۰۴متری با ۳۰ سال ساخت، ‌۱۱۰ میلیون تومان رهن داده می‌شود. اگر خواهان رهن خانه در منطقه شهران هستید باید برای یک واحد مسکونی ۱۸۰متری ۱۵ ساله، ۱۵۰ میلیون تومان پرداخت کنید. درمنطقه هاشمی تهران، برای سکونت یک‌ساله در یک واحد مسکونی ۶۰ متری نوساز باید ۴۰ میلیون تومان هزینه کنید. درصورتی که به دنبال رهن یک واحد مسکونی ۵۸ متری در خیابان نواب هستید باید ۴۳ میلیون تومان درچنته داشته باشید.

یافته‌های تعادل درباره قیمت هرمترمربع واحد مسکونی در مناطق غربی تهران نشان می‌دهد که برای رهن کامل هرمتر مربع واحدمسکونی به مدت یک‌سال باید ۷۵۰هزار تومان پرداخت کنید.

مرکز

مناطق مرکزی تهران به دلیل نزدیکی به مراکز تجاری و اداری، گزینه‌های خوبی برای خانواده‌های شاغل هستند، قیمت رهن در این مناطق متفاوت است اگر درمنطقه جمالزاده به دنبال سکونت یک‌ساله هستید، مظنه رهن کامل یک واحد مسکونی ۱۵۰متری با سن بنای ۱۹سال، ۱۲۵میلیون تومان است. برای رهن یک واحد مسکونی ۱۱۲متری با ۸سال سن در منطقه آرژانتین واقع در مرکزتهران باید ۱۶۰میلیون تومان هزینه کنید.

یک واحد مسکونی ۱۲۵متری در منطقه بهارشمالی با عمر ۱۸ سال، با قیمت ۱۱۰میلیون تومان رهن داده می‌شود. اگر درخیابان اسکندری به دنبال رهن یک واحد ۸۵متری ۶ساله هستید باید هزینه‌یی برابر با ۸۵ میلیون تومان داشته باشید. براساس یافته‌های تعادل، قیمت رهن کامل یک‌ساله هرمترمربع واحد مسکونی در مناطق مرکزی به‌طور متوسط یک میلیون تومان است.

شرق

اگر قصد رهن کامل در مناطق شرقی تهران را دارید گزینه‌های متعددی پیش روی شما قراردارد، درمنطقه ساقدوش برای رهن یک واحد مسکونی ۱۳۰متری که ۱۰سال از زمان ساختش می‌گذرد باید ۱۳۰میلیون تومان پرداخت کنید.

برای رهن یک واحد مسکونی ۶۰ متری در منطقه دلاوران با سن بنای ۱۴ سال، مبلغی برابر با ۴۸ میلیون تومان باید ‌هزینه کنید.

یک واحد مسکونی ۶۸متری با عمر ۱۰ساله در منطقه نارمک حدود ۶۸ میلیون تومان رهن داده می‌شود. برای آنکه یک واحد مسکونی نوساز ۳۹متری را درمنطقه پیروزی تهران رهن کنید، باید ۳۰ میلیون تومان هزینه کنید. گزارش میدانی حاکی ازآن است که هزینه رهن کامل هرمترمربع واحد مسکونی در شرق تهران، ۸۹۰هزار تومان است.

جنوب

مناطق جنوبی تهران واحدهای مسکونی ارزان‌تری را برای رهن کامل دراختیار شما قرارمی دهند، ‌اگرخواهان رهن یک خانه در منطقه جوادیه هستید برای رهن کامل یک واحد مسکونی ۵۵متری نوساز باید ۳۰میلیون تومان پرداخت کنید. برای رهن یک واحدمسکونی ۴۷متری با سن بنای۲سال در منطقه علی آباد باید ۳۵میلیون تومان پول نقد داشته باشید. درمنطقه آذری تهران نیز برای رهن یک واحد مسکونی۳۵متری، ۹ساله باید ۲۱میلیون تومان باید در چنته داشته باشید. رهن یک واحد مسکونی ۵۶ متری با سن بنای ۱۲سال درشهرری، نیز ‌۳۰ میلیون تومان هزینه دارد. براساس گزارش میدانی «تعادل» ارزش رهن کامل هرمترمربع واحد مسکونی در جنوب تهران ۶۰۰ هزار تومان است.

بازار رهن در کرج و اصفهان

اگرچه مبالغ رهن کامل سالانه هرمترمربع واحد مسکونی در مناطق مختلف تهران بطورمتوسط از ۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تا ۵۰۰ هزار تومان متغیر است اما نگاهی به بازار رهن و اجاره شهرستان‌ها نشان می‌دهد که رهن کامل هرمترمربع واحد مسکونی بسیار کمتر ازتهران است.