خانه / آخرین اخبار / قیمت مجتمع سوهانک کمیته امداد چقدر است؟ + عکس

قیمت مجتمع سوهانک کمیته امداد چقدر است؟ + عکس

انتقادات به مجتمع سوهانک وابسته به کمیته امداد که دفتر مرکزی آن نیز محسوب می شود از همان ابتدای شروع به فعالیت دامن کمیته امداد را گرفت؛ مسولان وقت کمیته امداد که با بهانه تجمیع ساختمانهای فرسوده ۱۴ گانه خود در داخل شهر اقدام به ساخت و بهره برداری از این مجتمع عظیم کرده بودند، هیچگاه نتوانستند در مقابل انتقادات صورت گرفته جواب قانع کننده ای داشته باشند.
بهره برداری در ۱۵ سال پیش
اولین گزارش تصویری از این مجتمع توسط نشریه دانشجویی خیزش مربوط به مجمع دانشجویان حزب الله در دانشگاه علم و صنعت ایران سروصدای زیادی را در فضای مهجوریت گفتمان عدالتخواهی در کشور ایجاد کرد.
هرچند کمیته امداد بدور از مطالبه بحق رسانه ای در این مجتمع کار خود را آغاز کرد اما در دوره سرپرست بعدی، انواری از اذن رهبری برای ماندن در این مجتمع می گوید: «ساختمان سوهانک جدید الاحداث نیست و بیش از ۱۵ سال قدمت دارد، بنده زمانی که مسئولیت سرپرستی را عهده دار شدم خدمت عزیزان در دفتر مقام معظم رهبری رسیدم و درخواست اذن شرعی داشتم که آیا مقام معظم رهبری امر می‌فرمایند که دفتر مرکزی امداد به مکان دیگری منتقل گردد یا در همین مکان باقی بماند، که اجازه داده شده در همین مکان سوهانک دفتر مرکزی امداد باقی بماند اما توسعه عمرانی ندهد.»
بعد از گذشت ۱۵ سال از بهره برداری این مجتمع با ورود سرپرست جدید کمیته امداد، گویا بالاخره تصمیم به تغییر مکان گرفته شده است؛ فتاح رییس جدید کمیته امداد حضرت امام (ره) که با چند دستور ویژه، شروع رسانه ای و عملکردی به نسبت خوبی در این کمیته داشته است، با بردن پیشنهاد تغییر مکان دفتر مرکزی کمیته امداد به هیات امنا از سوهانک به مرکز شهر توانست نظر موافق آنها را که در میانشان مسولان سابق کمیته امداد نیز هستند را بگیرد. فتاح می گوید: «پس از مطرح شدن فروش ساختمان کمیته امداد امام خمینی (ره) در سوهانک، اعضای هیات امنا کارهای مطالعاتی را انجام دادند و در نهایت به بنده اجازه فروش ساختمان را دادند.»
نمونه دستورهای فتاح که به طور گسترده رسانه ای شد
قیمت این مجتمع چقدر است؟
با توجه به متراژ ۱۰ هکتاری زمین این مجتمع و سطح اشغال حدود ۵۰ درصدی آن، همچنین واقع شدن در سوهانک که یکی از نقاط مرغوب در تهران محسوب می شود، به نظر می رسد قیمت بالایی برای آن درنظر گرفته شود.
فتاح در اینخصوص می گوید: «فروش یک مجتمع ۱۰ هکتاری آن هم به مبلغ بسیار بالا کار سختی است و هر کسی توان خرید این ساختمان را ندارد. به همین جهت ما رایزنی‌هایی را با بخش خصوصی و بخش دولتی انجام داده‌ایم و امیدواریم در ماه‌های آتی به نتیجه مطلوبی در خصوص فروش ساختمان کمیته امداد در سوهانک برسیم.»
اما قیمت زمین در منطقه سوهانک بسته به موقعیت مکانی و متراژ آن متفاوت است؛ برخی زمین های با متراژ بالای ۱۰ هزار متر (یک هکتار به بالا) با قیمت هر متر مربع ۲ تا ۳ میلیون تومان قیمت گذاری شده است در حالی که قیمت زمین با متراژ کمتر از یک هزار متر مربع متری ۶ میلیون تومان و بالاتر هم به فروش می رسد.
مجموعه بزرگ کمیته امداد در سوهانک علاوه بر داشتن زمین ۱۰۰ هزار متر مربعی، ساختمانها و مستحدثاتی نیز دارد که باید علاوه بر قیمت زمین محاسبه شوند.
با فرض قیمت گذاری زمین مجتمع با حدود قیمتی ۲٫۵ میلیون تومان، تنها زمین این مجتمع حدود ۲۵۰ میلیارد تومان قیمت دارد؛ اگر مجتمع اداری، برج ده طبقه، مستحدثات ورزشی، استخر و … که ۱۵ سال از زمان ساخت آن میگذرد با زیربنای متوسط پنج طبقه و سطح اشغال ۵۰% و با برآورد قیمتی ساخت مترمربع یک و نیم میلیون تومان در نظر گرفته شود، قیمت سازه آن نیز حدود ۴۰۰ میلیارد تومان پیش بینی می شود. بنابراین مجتمع سوهانک کمیته امداد احتمالا با حداقل قیمتی ۶۰۰ تا ۷۰۰ میلیارد تومان در حال رایزنی برای فروش قرار دارد.
گفتنی است کل مبلغ جمع آوری شده کمکهای مردمی کمیته امداد در سال ۹۲ حدود ۵۷۰ میلیارد تومان اعلام شده بود.

چه نهادهایی قادر به خرید این مجتمع هستند؟

در میان نهادها، سازمانها و اشخاص مختلف، به نظر می رسد موسسات مالی و بانکها بیشتر به لحاظ تمکن مالی و مرغوبیت مکان قادر به خرید این مجتمع باشند؛ بانکهایی که با جمع آوری سپرده های مردم و اعطای وام به تولید باید در خدمت اقتصاد کشور باشند؛ به طور حتم یکی از گزینه های اصلی خرید مجتمع مزبور احتمالا برای استقرار شعبه مرکزی بشمار می روند و در پایان سال نیز ملک مزبور را با کارشناسی بالاتر جزو مایملک و دارایی خود محسوب و این امر را برای بانک سودده نشان خواهند داد!

کمیته امداد بعد از فروش چه می کند؟

سرپرست جدید کمیته امداد برای منابع درآمدی حاصل از فروش نیز فکر کرده است:«پس از فروش ساختمان کمیته امداد، درآمد حاصله از آن صرف امور مددجویان تحت پوشش خواهد شد.»

فتاح با اشاره به انتقال و جابه‌جایی مسئولان کمیته  امداد و کارکنان که بالغ بر ۱۲۰۰ نفر هستند از مجتمع سوهانک اضافه می کند:« پس از فروش این ساختمان، محلی در منطقه پایین‌شهر خریداری خواهد شد و تمام مسئولان و پرسنل مرکزی امداد در آن مستقر خواهند شد.»

منبع : مسیر آنلاین

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شدبخش های مورد نیاز علامت گذاری شده است *

*