خانه / بازار / نرخ اجاره خانه و آپارتمان در منطقه یک تهران + جدول

نرخ اجاره خانه و آپارتمان در منطقه یک تهران + جدول

بررسی بازار اجاره در منطقه یک که به همراه مناطق ۳ و ۶ از توسعه‌یافته ترین نقاط پایتخت محسوب می‌شوند نشان می‌دهد خانه‌های متراژ بالای این منطقه بدون مستاجر هستند؛ به طوری که هنوز مستاجری برای بسیاری از خانه‌های این منطقه که ۱۰ ماه پیش برای اجاره گذاشته شده‌اند پیدا نشده است.

جدول زیر نرخ اجاره خانه در منطقه یک تهران را نشان می‌دهد:

محلهمتراژسن بناامکاناتمبلغ ودیعهاجاره بهااجاره نهایی
قیطریه۶۶۳۳ سال۱۰ میلیونیک میلیون و ۹۰۰ هزار۲ میلیون و ۲۰۰ هزار
چیذر۸۲۴ سالپارکینگ، انباری، آسانسور۲۶ میلیونیک میلیون و ۸۰۰ هزار۲ میلیون و ۵۸۰ هزار
نیاوران۱۵۰۳۶ سالانباری۲۵ میلیون۲ میلیون و ۵۰۰ هزار۳ میلیون و ۲۵۰ هزار
پاسداران۱۲۵۲۱ سالپارکینگ، انباری۲۵ میلیون۳ میلیون۳ میلیون و ۷۵۰ هزار
اقدسیه۱۱۰۵ سالپارکینگ، انباری، آسانسور۱۴۵ میلیون۴ میلیون و ۳۵۱ هزار
الهیه۱۵۰۱۴ سالپارکینگ، انباری، آسانسور۱۰ میلیون۴ میلیون و ۸۰۰ هزار۵ میلیون و ۱۰۰ هزار
دارآباد۱۹۷۱۱ سالپارکینگ، انباری۵۰ میلیون۴ میلیون و ۱۰۰ هزار۵ میلیون و ۶۰۰ هزار
ولنجک۲۰۰۸ سالپارکینگ، انباری، آسانسور۲۰ میلیون۵ میلیون و ۵۰۰ هزار۶ میلیون و ۱۰۰ هزار
باغ فردوس۱۴۰۱۲ سالپارکینگ، انباری، آسانسور۲۵۰ میلیون۷ میلیون و ۵۰۰ هزار
زعفرانیه۱۲۵۵ سالپارکینگ، انباری، آسانسور۱۰۰ میلیون۵ میلیون و ۴۰۰ هزار۸ میلیون و ۴۰۰ هزار

 این گزارش از بین ۱۳۷۱ مورد واحد مسکونی که برای اجاره در منطقه یک تهران گذاشته شده‌اند تهیه شده که بیش از ۶۰ درصد واحدها بالای ۱۰۰ متر و بیش از ۷۰ درصد واحدها بالای ۸۰ متر مربع مساحت دارند.

به نظر می‌رسد بیشترین حجم تراکم ۲۴۰ هزار خانه خالی در شهر تهران در مناطق شمال شهر قرار دارد؛ خانه‌هایی که غالبا بدون مشتری و مستاجر هستند. این مساله دولت را به تصویب قانون مالیات‌های مستقیم ترغیب کرد که یکی از اهداف آن ورود خانه‌های خالی به بازار اجاره بود.

البته این اقدام واکنش‌های منفی را از سوی انبوه‌سازان به دنبال داشت و استدلال آنها این بود که با این قانون قیمت تمام شده مسکن بالا می‌رود و قدرت خرید مردم بیش از پیش کاهش خواهد یافت.

به هر حال این قانون تصویب شد و باید منتظر ماند تا نتایج آن را در سال‌های آینده مشاهده کرد؛ چرا که بنا به گفته‌ی مشاور وزیر راه و شهرسازی با توجه به وجود ۲۰ میلیارد دلار خانه خالی در کشور دولت قصد ندارد در بخش مسکن کار بیهوده انجام دهد.

اما پی‌گیری‌ها از بازار اجاره بها در شهر تهران نشان می‌دهد پس از گزارش اواخر شهریورماه ایسنا درخصوص انتظار کاهش اجاره بها در پاییز، رییس اتحادیه مشاوران املاک هم‌چنین پیش‌بینی کرد با توجه به کاهش جابه‌جایی در فصل زمستان شاهد پایین آمدن ۱۰ درصدی اجاره بها باشیم.

چگونه یک رینگ اسپرت مناسب برای خودرو انتخاب کنیم؟

مقایسه پژو پارس LX TU5 با سورن ELX EF7

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شدبخش های مورد نیاز علامت گذاری شده است *

*